ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンス

物件概要

物件名	ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンス
所在地	東京都新宿区市谷加賀町1丁目2-1
交　通	都営大江戸線／牛込柳町駅 徒歩6分 都営大江戸線／牛込神楽坂駅 徒歩8分 東京メトロ南北線／市ケ谷駅 徒歩11分 東京メトロ東西線／神楽坂駅 徒歩12分 都営新宿線／曙橋駅 徒歩14分
築年月	2021年8月
敷地面積	5895.66㎡
土地権利	定期借地権（借地期間：2091年11月）
用途地域	第一種中高層住居専用地域
地域地区
建蔽率	70%・80%
容積率	300%
総戸数	228戸
構造・階数	鉄筋コンクリート造・地上7階地下1階
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理形態	管理組合結成後管理会社へ委託
駐車場台数	59台
駐輪場台数
バイク置場台数
設計
監理
施工	フジタ
その他
分譲会社	三菱地所レジデンス

共用施設

ゲストルーム
パーティールーム
スタディルーム
シェアサイクル
ラウンジ

特徴

立地の良さ
大江戸線牛込柳町・牛込神楽坂や市ヶ谷など5駅6路線が徒歩圏で、都心各所へ直通アクセス可能なうえ、高台の閑静なお屋敷街に位置し落ち着いた住環境も享受できる立地です。

豊かな周辺環境
加賀前田家由来の歴史ある高台の邸宅街で、緑豊かな「市谷の杜」や寺社が点在しつつ、都心至近ながら落ち着いた静かな住環境が広がるエリアです。

高級感ある設備
レセプションラウンジやスタディブース、ゲストルーム、コミュニティダイニングなど共用施設が充実し、コンシェルジュサービスや24時間ゴミ出し、宅配ボックス・オートロック等で快適かつ安心な暮らしを支える設備構成です。

豊富な共用施設
レセプションラウンジやスタディブース、ゲストルーム、コミュニティダイニングなどの共用施設を備え、コンシェルジュサービスや24時間利用可能なゴミ置き場も整えた、生活を豊かにする共用部が充実したマンションです。

セキュリティ
エントランスのTVモニター付きオートロック、防犯カメラ、24時間セキュリティシステムを導入し、警備会社と連携した監視体制で、火災・ガス漏れなどの異常にも迅速に対応できる安心度の高いセキュリティです。

眺望
標高約28mの高台かつ周辺に高層建物が少ないため、上層階では「市谷の杜」の緑や開放的な街並みを望める住戸が多く、抜け感ある眺望を享受しやすい点が魅力です。

将来的な価値
築4年で価格推移が上昇傾向にあり、㎡単価150〜190万円超の相場を維持（2026年2月時点）。新宿区再開発の恩恵と希少な高台邸宅街立地から、長期保有で資産価値の維持・向上が期待できる優良物件です。