パークタワー勝どきサウス
目次
物件概要
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| 物件名 | パークタワー勝どきサウス |
| 所在地 | 〒104-0054 東京都中央区勝どき4-6-1 |
| 交 通 | 都営大江戸線「勝どき駅」徒歩2分 |
| 築年月 | 2023年8月 |
| 敷地面積 | 22,727.38㎡ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第２種住居地域 |
| 地域地区 | |
| 建蔽率 | |
| 容積率 | |
| 総戸数 | 1665戸 |
| 構造・階数 | 鉄筋コンクリート造・地上58階地下3階 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
| 管理形態 | 管理組合結成後管理会社へ委託 |
| 駐車場台数 | 総戸数1665戸に対して491台［タワーパーキング491台（電気自動車等用充電対応8台、身体障がい者用駐車場1台含む） 月額使用料：32000円～40000円］※他に来客用7台・荷捌き用4台、カーシェア用2台、管理用1台 |
| 駐輪場台数 | 総戸数1665戸に対し住宅用2216台（月額使用料：200円～500円）※他にレンタサイクル50台 |
| バイク置場台数 | 総戸数1665戸に対し住宅用56台（月額使用料：2000円～4000円） |
| 設計 | |
| 監理 | |
| 施工 | 鹿島建設株式会社 |
| その他 | |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル株式会社 |
共用施設
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| 階 | 施設名 | 利用可能時間 | 利用料 | 予約 | 貸切可能／回数 | 予約受付方法 | 食事 | 飲酒 | 無線LAN |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | キャナルフィットネス | 24時間 | 無償 | 不要 | ー | ー | ✖ | ✖ | 〇 |
| 1階 | キャナルラウンジ | 24時間 | 無償 | 不要 | ー | ー | 〇 | ✖ | 〇 |
| 1階 | キャナルカフェ | 9:00～20:00 | 無償 | 不要 | ー | ー | 〇 | ✖ | 〇 |
| 1階 | キャナルスタジオ（通常利用） | 9:00～20:00 | 無償 | 不要 | ー | ー | 〇 | ✖ | 〇 |
| 1階 | キャナルスタジオ（貸切利用） | 10:00～22:00 | 1000円／時 | 要 | 2回／月 | コンシェルジュ／アプリ | 〇 | 〇 | 〇 |
| 1階 | グリーンサイドコテージ（通常利用） | 9:00～22:00 | 無償 | 不要 | ー | ー | 〇 | ✖ | 〇 |
| 1階 | グリーンサイドコテージ（貸切利用） | 10:00～22:00 | 1000円／時 | 要 | 2回／月 | コンシェルジュ／アプリ | 〇 | ✖ | 〇 |
| 1階 | プレイグラウンド | 24時間 | 無償 | 不要 | ー | ー | 〇 | ✖ | 〇 |
| 1階 | ランドリー | 24時間 | 無償 | 不要 | ー | ー | ✖ | ✖ | 〇 |
| 1階 | ゴルフレンジ（貸切利用のみ） | 10:00～22:00 | 1000円／時（最大3時間） | 要 | 2回／月 | コンシェルジュ／アプリ | ✖ | ✖ | 〇 |
| 2階 | ブックコリドー | 24時間 | 無償 | 不要 | ー | ー | ✖ | ✖ | 〇 |
| 2階 | キャナルテラス | 24時間 | 無償 | 不要 | ー | ー | ✖ | ✖ | ー |
| 2階 | ゲストルーム①⑤（夜間利用限定） | 15:00～翌10:00 | 8000円／回 | 要 | 2回／月 | コンシェルジュ／アプリ | 〇 | 〇 | 〇 |
| 2階 | ゲストルーム②③④（夜間利用） | 17:00～翌9:00 | 8000円／回 | 要 | 2回／月 | コンシェルジュ／アプリ | 〇 | 〇 | 〇 |
| 2階 | ゲストルーム②③④（昼間利用） | 11:00～15:00 | 1500円／回（寝具利用4000円／回） | 要 | 2回／月 | コンシェルジュ／アプリ | 〇 | 〇 | 〇 |
| 2階 | カンファレンスルーム | 10:00～22:00 | 1000円／時 | 要 | 2回／月 | コンシェルジュ／アプリ | ✖ | ✖ | 〇 |
| 53階 | ルーフトップラウンジ／スカイデッキ（通常利用） | 9:00～22:00（日～水） | 無償 | 不要 | ー | ー | 〇 | △ | 〇 |
| 53階 | ルーフトップラウンジ／スカイデッキ（貸切利用）※平日のみ | 9:00～23:00（木～土） | 80000円／回 | 要 | 1回／月 | コンシェルジュ／アプリ | 〇 | 〇 | 〇 |
| 屋外 | BBQガーデン（貸切利用） | 10:00～16:00 | 1000円／時 | 要 | 2回／月 | コンシェルジュ／アプリ | 〇 | 〇 | ー |
| B1階 | 来客用駐車場 | 24時間 | 300円／時（最大24時間） | 要 | 2回／月 | コンシェルジュ／アプリ | ー | ー | ー |
| 屋外 | セントラルグリーン | 24時間 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー |
立地の良さ
勝どき駅から徒歩圏内で、交通の便が良好です。都営大江戸線の勝どき駅からは、東京駅や銀座、新宿などへのアクセスが便利で、都心への移動がスムーズです。また、豊かな水辺の景色が楽しめる位置にあります。
豊かな周辺環境
勝どきエリアは、再開発が進んでおり、新しい商業施設やカフェ、レストランも増えています。隣接する豊洲や晴海エリアにもショッピングモールやレジャー施設があり、生活の利便性が非常に高いです。また、隅田川や東京湾を見渡せる立地が魅力的です。
高級感ある設備
パークタワー勝どきサウスは、住居の内装や設備が非常に高級感あふれるデザインで整えられています。広々とした室内、高い天井、そして高品質なキッチンやバスルームなど、上質な暮らしが実現できる環境が整っています。
豊富な共用施設
ジム、ゲストルーム、ゴルフレンジ、ラウンジなどの共用施設が充実しており、住民専用のリラクゼーション空間として利用できます。これらの施設は、日々の暮らしにおいて非常に便利で、他の住民との交流の場にもなります。
セキュリティ
24時間体制のセキュリティシステムや管理が行われており、住民の安全がしっかりと守られています。高い防犯性が確保されているため、安心して生活することができます。
眺望
高層階からの眺望は素晴らしく、東京の景色や夜景を一望することができます。特に東京湾やレインボーブリッジ、東京タワーなどのランドマークを楽しめる点が魅力的です。
将来的な価値
勝どきエリアは今後も再開発が進み、価値が上昇する可能性が高いエリアです。将来的にも資産価値が維持されることが予想され、長期的に安定した投資先としても魅力があります。
